金豪名苑1月28日开盘预售公开发售房源132套

温州市蓝天房地产开发有限公司苍南20150032015/1/23苍南县灵溪新城区12977.44平方米金豪名苑(二期)灵溪镇苍南大道以西、环城北路以北、城北安置小区以东2015/1/28金豪名苑展示核心(苍南县灵溪镇江湾北路138号)0577-68721888（一）我公司投资开发建设的经苍南县地名委员会审核批准取名的《 金豪名苑》商品房项目，项目地块名称为苍南县灵溪镇汽车贸易城A-01a地块，位于苍南县灵溪镇苍南大道以西、环城北路以北、城北安置小区以东。（二）我公司于2013年1月18日通过挂牌方式取得该项目地块，并于2013年06月20日办理了土地证，土地证号为苍国用（2013）第001-2589号，土地使用权面积14632㎡，用途为住宅用地，使用年限为70年。该项目总用地面积23577㎡，总建筑面积37044㎡。（三）该项目总建筑面积37044㎡ (地上总建筑面积为29262.8㎡，地下室面积6378㎡及架空层1403.2㎡)。其中住宅建筑面积28823.8㎡，共275套；设备用房439㎡，不计容面积7770.7㎡。该项目总幢数为5幢，分别为1#、2#、3#、4#、5#。本次申请预售项目为3幢、4幢小高层住宅，总建筑面12977.44㎡，总套数132套。其中：

3#楼 住宅：6488.72㎡ 共66套；4#楼 住宅：6488.72㎡ 共66套；（四）整个项目容积率为2.0，绿地率为30%。（五）前期物业管理已与温州国泰物业管理有限公司签订管理合同，并已与苍南县住房和城乡规划建设局签订物业管理用房配置协议。（六）公司于2013年11月21日取得建设工程规划许可证，证号：建字第330327201300095号；建设规模29262.8㎡，另有不计容积率地下室建筑面积6378㎡及架空层1403.2㎡。于2013年12月11日取得建筑工程施工许可证，编号330327201312110201, 建设规模29262.8㎡,另有不计容积率地下室建筑面积6378㎡及架空层1403.2㎡。于2013年7月4日取得建设用地规划许可证，证号：地字第330327201300019号，总用地面积23577㎡。（一）目前工程项目高层房屋已经完成±0.00以上。（二）工程于2013年9月份开工，已经完成±0.00。其中高层住宅预计在2015年5月30 日主体结顶，在2017年6月30日竣工交付使用。（三）工程建设进度安排表1.桩基工程：高层房屋计划从2013年9月—2014年5月完成；2.土方开挖：高层房屋计划从2014年5月—2014年7月完成；3.地下室结构：高层房屋计划从2014年7月—2014 年10月30日完成；4.主体结构：高层房屋计划从 2014年10月—2015年5月完成；5.结构中间验收：高层房屋计划2015年10月完成；6.内外墙粉刷：高层房屋计划从2015年10月—2016年8月完成；7.楼地面工程：高层房屋计划从2016年1月—2016年4月完成；8.门窗工程：高层房屋计划从2016年1月—2016年5月完成；9.外墙干挂（局部涂料）：高层房屋计划从2015年3月—2016年5月完成；10.零星扫尾工程：高层房屋计划从2016年5月—2016年6月完成；11.工程预验收：高层房屋计划2017年3月完成；

12.小区配套及综合管线工程：高层房屋计划从2016年2月—2016年5月完成；13.小区景观施工：高层房屋计划从2016年2月—2016年8月完成；15.小区专项及综合验收：高层房屋计划从2016年6月—2016年9月完成；16.物业移交及交房工作：高层房屋计划从2016年9月—2017年6月完成。（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%，该项目已符合商品房预售条件。（二）项目于2015年1月23日取得《商品房预售许可证》。证号：苍房售许字（2015）第003号，批准预售住宅建筑面积为：12977.44㎡，总套数132套。（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县房地产测绘有限公司。本期第3幢、第4幢预测总建筑面积12977.44㎡，住宅总套数132套。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。（四）预售商品房为毛坯房。金豪名苑整个项目属于全体业主共有的物业管理配套用房共243.31 ㎡，位于该项目5幢202室。（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，并经苍南县物价局备案，明码标价价目表见附件。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）促销价格：如实行折扣、优惠、会员制等促销形式销售商品房的，应当标明促销的起止时间、原价、折扣幅度及现价等内容；促销价格下降幅度超过10%以上，应向价格主管部门申报备案。（四）开盘促销方案：开盘当天成功认购商品房并签订认购协议书，签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：1.办理VIP优惠卡盖章，享受总房款150元/㎡优惠；2.办理预存诚意金2万元，享受购房总房价3万元优惠；3. 开盘后10日内，**30%并签订购房合同，享受单价150元/㎡优惠；4. 开盘后10日内，**60%并签订购房合同，享受单价200元/㎡优惠；5. 开盘后10日内，一次性付款并签订购房合同，享受单价250元/㎡优惠；

以上优惠可以累加，总房价优惠不超过10%。特价房不享受以上优惠。