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中梁融信柏悦湾

待售
2019年10月30日更新

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中梁融信柏悦湾容积率

2.0 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 83668)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

中梁融信柏悦湾简介

·东面紧邻胜利塘公园,南面滨河公园,双公园双水系围绕。项目现代风格立面,简约大气、线条轻盈。产品线丰富,高层建面约108-165㎡;叠墅建面约162-166㎡;联排建面约195-225㎡,毛坯交付。此外,周边还分布中心幼儿园,机关幼儿园,实验小学,建设路小学,外国语学校小学部,外国语初中,育英初中等一站式黄金教育链,可谓是优教邻立。(特别提示:项目附近规划学校,涉及具体对口学校、入学资格等事宜,以市、区教育局等相关部门招生方案文件为准,本公司不作相应承诺。)

项目参数
单价 16000元/平米 开盘时间 2019.10.07
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 83668
楼盘地址 晨曦路与云门路交汇处以南100米 装修状况 暂无资料
建筑形式 板塔结合,小高层,高层 规划面积 31677.0平米
建筑面积 85304.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 441户
车位数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 暂无资料 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 乐清2019020
售楼处地址 晨曦路与凌云路交汇处(原中梁一期售楼部) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 暂无资料
施工单位 暂无资料    
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