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招商德信博悦湾

在售
别名:博悦湾
2019年10月26日更新

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招商德信博悦湾容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

招商德信博悦湾简介

项目水系生态资源丰富,北依蒲州河,俯瞰瓯江江景,项目坐享2大公园及沿江生态长廊,这里也是最适合人居的风水宝地。我们以人性化设计理念,从实用、舒适、科技、健康、安全五大方面精雕细琢,以严格的标准,为时尚、尊崇人士一一打造高尚的升级新品。总建约13万,占地约43亩,由8幢10-33层高端住宅组成,共774席,建筑面积约98平米-178平米。项目自身园林景观资源也是非常丰富,绿化率达30%,您周末闲暇之余可以带小孩子在社区公园玩乐,增加亲子感情。所以您看,我们项目以优质水系资源、丰富的园林生态环境、人性化的设计理念为一体,而打造江滨CBD最宜居的风水宝地。

项目参数
单价 26413元/平米 开盘时间 2019-09-15
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 82779
楼盘地址 会展路与机场大道交叉口东侧 装修状况 非毛坯
建筑形式 塔楼,板塔结合,小高层,高层 规划面积 28666.0平米
建筑面积 130000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.2 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 住宅底商:40年 规划户数 774户
车 位 数 810个,车位配比:1:1.08 物业公司 德信物业
物业类型 普通住宅,住宅底商 物 业 费 暂无资料
开 发 商 温州德信江滨置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 温房售许字(2019)第060号
售楼处地址 温州市鹿城区蒲中路与蒲源路交叉口(温州市第二实验中学旁) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 9
施工单位 暂无资料    
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