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华臣一品苑

在售 非毛坯 幼儿园
别名:一品苑 华臣一品
2018年11月01日更新

售楼处电话

400-7057-808  6821

华臣一品苑容积率 1.8
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

华臣一品苑简介

一品(华臣一品苑),位于县城东仓路以东、104国道线过境线以南、沪山路以北、站前大道以西L-01地块。规划总用地面积125705平方米,总建筑面积226269平方米。其中住宅建筑面积208432.6平方米,其中排屋28347.4平方米,高层面积180085.2平方米;商业用房建筑面积14986.4平方米;会所建筑面积1266平方米;物业经营用房905平方米,物业管理用房679平方米;建筑占地面积30797.7平方米;建筑密度24.5%,容积率1.8,绿地率31.5%;住宅总户数1047户,其中排屋76户,高层971户;停车泊位1271个,其中商业停车位85个,排屋停车位152个,高层停车位1034个;地下车库建筑面积44485平方米。

华臣一品苑楼盘动态:
[进度]截止10月29日华臣一品苑待售房源369套2018-10-31
截止10月29日华臣一品苑待售房源369套
[进度]截止9月27日华臣一品苑待售房源369套
截止9月27日华臣一品苑待售房源369套
[进度]截止8月24日华臣一品苑待售房源369套
截止8月24日华臣一品苑待售房源369套
[进度]截止7.25日,华臣一品苑剩余房源385套
截止7.25日,华臣一品苑剩余房源385套,其中一期剩余2套;二期剩余33套;三期剩余43套;四期剩余307套。
项目参数
单价 约16022元/平米 开盘时间 2013-07-13
交房时间 2016-6-30 售楼处电话 400-7057-808 转 6821
楼盘地址 灵溪镇沪山路以北、车站大道以西 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板塔结合 低层 小高层 高层 规划面积 125705.0平米
建筑面积 226269.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.8 绿 化 率 31.5%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1047户 当期户数182户
车 位 数 成功购房送地下车位使用权一个。停车泊位1271个,其中商业停车位85个,排屋停车位152个,高层停车位1034个 物业公司 浙江大管家物业管理服务有限公司管理
物业类型 普通住宅 物 业 费 9.0元/平米·月
开 发 商 温州市林垟房地产开发有限公司 销售代理 威格斯房产营销专业机构
工程进度 已结顶(2016-07-21) 预售许可证 苍南2013008
售楼处地址 灵溪镇站前大道与沪山路交叉口 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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