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星海滨江首府

在售 幼儿园
别名:滨江首府 和盛佳苑
2019年10月15日更新

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星海滨江首府容积率

1.66 (详情请咨询售楼处: 400-7057-808 转 7027)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

星海滨江首府简介

温州星海·滨江首府尊锯飞云 ,于270亩双公园畔,铸造6万方公园生活蓝本,以1.66低容积率,营造墅质生活环

项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7057-808 转 7027
楼盘地址 飞云瑞南大道与飞龙路交汇处 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板塔结合,高层 规划面积 33257.0平米
建筑面积 86211.5平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.66 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 492户
车 位 数 有停车位 物业公司 瑞安市云海物业管理有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 浙江星海房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 进行中(2016-07-28) 预售许可证 瑞房售许字(2016)第007号
售楼处地址 瑞安市万松东路与莘阳大道交叉口(星海广场) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 9
施工单位 暂无资料    
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