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温州站南商贸城

在售 幼儿园 医院
别名:温州站南服饰批发广场 瓯海电子商务大厦(裙楼)
2019年10月15日更新

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温州站南商贸城容积率

2.99 (详情请咨询售楼处: 400-7057-808 转 6961)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

温州站南商贸城简介

温州站南商贸城位居新火车南站 ,总占地约60亩,总建筑面积约18万㎡,其中包括6万方地下室、6万方商贸 及6万方高层商业 。温州站南商贸城是温州俊奇经济发展有限公司继温州家具市场、石家庄华北鞋城及湖南常德居和嘉美家居广场等项目后的又一重大项目,温州站南商贸城将充分依托温州新火车南站的交通物流 ,采用商铺与商务楼等商业项目结合的方式开发,全力打造温州集批发、零售、展示、交易、物流配送功能于一体的大型现代化交易

项目参数
单价 约22000元/平米 开盘时间 2012-12-25
交房时间 2014-9-30 售楼处电话 400-7057-808 转 6961
楼盘地址 温州市瓯海区宁波路与工业路交汇处(温州新火车南站对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 暂无资料 规划面积 38145.0平米
建筑面积 181412.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.99 绿 化 率 30.0%
房屋产权 市场类商铺:50年 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 商铺 物 业 费 1.4元/平米·月
开 发 商 温州俊奇置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 正在进行中(2016-07-28) 预售许可证 瓯房售许字(2012)第011号
售楼处地址 温州市瓯海区宁波路与工业路交汇处(温州新火车南站对面) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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