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温州房产证查询

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-28 15:47:47

房产证真伪辨别有妙招!温州的居民,你还在为不知怎么查房产证而困扰吗?你还在因为不知如何辨别手上房产证的真伪而忧伤吗?不用着急,下面小编就和大家一起探讨房产证的查询方法,以及该如何辨别房产证真伪等问题。

房产证查询方法

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

简单而实用的方式分辨房产证的真伪:

首先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

房产证封皮也能看出门道。

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。

注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

看发证机关盖章。

真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

对房产证的辨别可以因地制宜,签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行销售的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。对于签署房屋买卖合同,购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前较好和房东一起前往房管局调档。

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