文成珊湖岛问答

文成珊湖岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文成珊湖岛周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文成珊湖岛的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文成珊湖岛暂无明显缺点。文成珊湖岛周边配套设施齐全，生活便捷。而且文成珊湖岛本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文成珊湖岛都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文成珊湖岛的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文成珊湖岛项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文成珊湖岛建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文成珊湖岛建筑面积加倍计算。

判断文成珊湖岛开发商的实力，1要了解文成珊湖岛开发商和项目土地情况；2、要看文成珊湖岛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文成珊湖岛开发商以往的业绩；4、文成珊湖岛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文成珊湖岛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文成珊湖岛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文成珊湖岛是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文成珊湖岛的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文成珊湖岛的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买文成珊湖岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文成珊湖岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文成珊湖岛房子时的各项税费 4、仔细考量文成珊湖岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文成珊湖岛房屋装修及维修费用预算。

文成珊湖岛二手房交易注意事项有1、进行文成珊湖岛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文成珊湖岛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文成珊湖岛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文成珊湖岛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文成珊湖岛的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文成珊湖岛的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文成珊湖岛设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文成珊湖岛占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文成珊湖岛每栋楼直接的采光。因此，整个文成珊湖岛的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文成珊湖岛本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文成珊湖岛整体上面通透性都非常好。

文成珊湖岛位于文成县珊溪镇坦岐村下湾旅游接待中心二期，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 067891提前咨询一下。