南站公寓问答

南站公寓位于鹿城黎明西路323弄13号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99105电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去南站公寓看房，首先可以通过拨打南站公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南站公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南站公寓代理销售人员咨询。

南站公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南站公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南站公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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南站公寓位于鹿城黎明西路323弄13号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买南站公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南站公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南站公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南站公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南站公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南站公寓开发商的实力，1要了解南站公寓开发商和项目土地情况；2、要看南站公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南站公寓开发商以往的业绩；4、南站公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南站公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南站公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南站公寓的房子出租需要注意：第一，对南站公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南站公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南站公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南站公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南站公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南站公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南站公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南站公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南站公寓现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前南站公寓最新房价为23532元/平米，到时是毛坯交房，南站公寓品质社区值得拥有