黄龙三区问答

黄龙三区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄龙三区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄龙三区之前一定要先看五证是否齐全。

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黄龙三区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄龙三区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄龙三区建筑面积来算的。黄龙三区商品住房在销售时，购房者与黄龙三区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄龙三区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄龙三区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄龙三区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄龙三区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买黄龙三区房屋条件包含：1、借款人要有黄龙三区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄龙三区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄龙三区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄龙三区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄龙三区房屋所有权证原件；4．网上签约的黄龙三区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄龙三区交易结算资金托管凭证原件；6黄龙三区契税完税或减免税凭证原件；7．黄龙三区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黄龙三区占地面积大，空间大，并且黄龙三区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄龙三区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄龙三区的居住环境的。

黄龙三区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄龙三区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄龙三区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄龙三区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。