香湖壹号问答

香湖壹号户型设计合理，采光好，适合居住。香湖壹号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香湖壹号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香湖壹号暂无明显缺点。香湖壹号周边配套设施齐全，生活便捷。而且香湖壹号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香湖壹号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

香湖壹号停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，香湖壹号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香湖壹号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香湖壹号的物业快速协调。

香湖壹号位于万全镇兴隆路（104国道至纬五路转弯），是低层, 别墅的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买香湖壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香湖壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香湖壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香湖壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香湖壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断香湖壹号开发商的实力，1要了解香湖壹号开发商和项目土地情况；2、要看香湖壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香湖壹号开发商以往的业绩；4、香湖壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香湖壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香湖壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香湖壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香湖壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香湖壹号建筑面积来算的。香湖壹号商品住房在销售时，购房者与香湖壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香湖壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香湖壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香湖壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的香湖壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香湖壹号交易结算资金托管凭证原件；6香湖壹号契税完税或减免税凭证原件；7．香湖壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香湖壹号二手房交易注意事项有1、进行香湖壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香湖壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香湖壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香湖壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香湖壹号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香湖壹号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香湖壹号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。