金马国际问答

温州金马国际是否限购，得看温州是否出具了相关限购政策。如果温州没有相关限购政策，购买金马国际不会受到限制。如果温州有限购令，则购买金马国际需要按照温州限购令的相关规定进行购买。

金马国际周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金马国际很方便。除此之外，金马国际周边还有各大购物商场，满足日常所需。金马国际周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金马国际配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金马国际的配套完善，设施齐全，在金马国际居住是十分安全便捷的。金马国际除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金马国际的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金马国际周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金马国际是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金马国际暂无明显缺点。金马国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且金马国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金马国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金马国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金马国际区域自然环境评估；2、金马国际周边生活环境评估；3、金马国际建筑质量评估；4、金马国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金马国际室内配套设施、设备评估；6、金马国际物业管理服务质量评估。

判断金马国际开发商的实力，1要了解金马国际开发商和项目土地情况；2、要看金马国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金马国际开发商以往的业绩；4、金马国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金马国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金马国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金马国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金马国际房屋所有权证原件；4．网上签约的金马国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金马国际交易结算资金托管凭证原件；6金马国际契税完税或减免税凭证原件；7．金马国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金马国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金马国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金马国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金马国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金马国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金马国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金马国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金马国际的环境卫生。所以，金马国际里面的卫生很干净。