方正珑玺问答

方正珑玺户型设计合理，采光好，适合居住。方正珑玺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方正珑玺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

方正珑玺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方正珑玺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方正珑玺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方正珑玺建筑面积加倍计算。

要判断方正珑玺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方正珑玺区域自然环境评估；2、方正珑玺周边生活环境评估；3、方正珑玺建筑质量评估；4、方正珑玺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方正珑玺室内配套设施、设备评估；6、方正珑玺物业管理服务质量评估。

方正珑玺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方正珑玺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方正珑玺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方正珑玺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，方正珑玺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方正珑玺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方正珑玺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方正珑玺回款速度的要求。基本上来说，方正珑玺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

方正珑玺的房子出租需要注意：第一，对方正珑玺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方正珑玺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方正珑玺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方正珑玺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

方正珑玺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且方正珑玺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买方正珑玺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

方正珑玺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响方正珑玺每栋楼直接的采光。因此，整个方正珑玺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外方正珑玺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以方正珑玺整体上面通透性都非常好。

方正珑玺的位置在昆阳镇坡南，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2021-08-29开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟方正珑玺的性价比还不错。

方正珑玺现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前方正珑玺最新房价为8000元/平米，到时是毛坯,公共部分带装修交房，方正珑玺品质社区值得拥有